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Meldungstext: OTS152 5 CI 0351 NRK0013 28.Sep 23
Kommunales/Wien
Wien bekommt bis Ende des Jahres neue Bauordnung
Utl.: Schwerpunkte liegen auf Klimaschutz, leistbarem Wohnen und dem
Erhalt des Stadtbildes =
Wien (OTS/RK) - Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin
Gaál (SPÖ) hat heute, Donnerstag gemeinsam mit der Wohnbausprecherin
der NEOS Wien, Selma Arapovic, die große Bauordnungsnovelle 2023
präsentiert. Die neue Wiener Bauordnung ist zukunftsweisend und legt
die Schwerpunkte auf leistbares Wohnen und den Klimaschutz. Themen
wie Schutz unserer Altbauten oder strengere Regeln bei
Kurzzeitvermietungen sichern kostbaren Wohnraum. Einfachere
Bewilligungen für Photovoltaikanlagen oder Fassadenbegrünungen sowie
die weitere Reduktion von Versiegelungen schützen das Klima. Die
Novelle umfasst alle Themenbereiche. Sie bringt nicht nur neue
Verpflichtungen, sondern auch viele Erleichterungen, erklärte Gaál
vor Journalist*innen.
Zwtl.: Gebäude-Pickerl gegen spekulative Abrisse, Obergrenze für
Airbnb-Vermietung
Ein Gebäudepickerl steht zukünftig für regelmäßige Kontrollen
der Bausubstanz und dokumentiert etwaige Mängel, Gebrechen und deren
Behebung zum Schutz von Altbauten. Neubaubewilligungen gibt es nur
noch nach Vorlage einer Abbruchbewilligung.
Die Regulierung von Kurzzeitvermietungen wird auf Nicht-Wohnzonen
ausgeweitet. Vermietungen der eigenen Wohnung via online Plattformen
wie etwa Airbnb mit einer Dauer von insgesamt maximal 90 Tagen im
Jahr sind weiterhin ausgenommen.
Zwtl.: Stellplatz-Verpflichtung wird zusammengestutzt, Weg zu
Solar-Anlage am Dach und Fassaden-Begrünung wird einfacher
Anstelle einer einheitlichen Stellplatzverpflichtung kommt ein
Zonenmodell. In Gebieten mit besonders guter öffentlicher Anbindung
wird die bestehende Verpflichtung auf 70 Prozent bzw 80 Prozent
gesenkt. Gleichzeitig wird zum Schutz des Klimas die
E-Ladeinfrastruktur ausgebaut.
Die Bewilligung von Photovoltaikanlagen wird vereinfacht und die
Solarverpflichtung bei Neubauten verdoppelt. Außerdem erleichtert
werden Fassaden- und Dachbegrünungen. Bodenversiegelungen werden
weiter reduziert, bestimmte Liegenschaftsteile müssen in Zukunft
gärtnerisch ausgestaltet, also begrünt werden.
Zwtl.: Neue Bauordnung tritt schon dieses Jahr in Kraft
Der Prozess zur Entwicklung der Novelle startete im November 2022
mit einer Enquete, zu der Fachleute und Vertreter*innen aller
Parteien eingeladen waren. Alle eingebrachten Vorschläge und Impulse
wurden im vergangenen Jahr diskutiert und evaluiert. Basierend auf
diesem Material hat die MA 64 (Bau-, Energie-, Eisenbahn- und
Luftfahrtrecht) einen Gesetzesentwurf erstellt, der am 23.November im
Wiener Landtag beschlossen werden und vor Ende des Jahres in Kraft
treten soll.
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OTS152 2023-09-28/13:40
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